В Армении на рынке недвижимости наблюдатеся определенный спад цен. Чтобы получить разъяснения корреспондент побеседовала с представителями ряда риэлторских компаний. Многие из них избегали комментировать данное явление, более того, предпочли не называть конкретных цифр.

Тем не менее, директора двух риэлторских агентств согласились рассказать о причинах снижения цен на рынке недвижимости.

Один из них отметил, что снижение цен, прежде всего, связано с соотношением спроса и предложения: «Что касается снижения цен на 4%, то могу сказать, что оно составляет даже около 6%». Директор риэлторского агентства также отметил, что после февраля в малом центре Еревана средняя цена 1 кв. м жилой площади составляет $1200 - $1500, в большом центре - $1200-$1300: «Что касается окраин столицы, то, например в административном районе Шенгавит цена 1 кв. м составляет $500-$650, а вот в административном районе Арабкир, на проспекте Комитаса - цена составляет $850».

Касаясь цен на земельные участки, директор риэлторского агентства отметил, что снижение цен зафиксировано также и здесь: «Например, в Норк-Мараше и Арабкире цена 1кв.м земли составляет $100-$150, а в более отдаленных районах столицы - $50-$30».

Директор второго риэлторского агентства сказал, что снижение цен обусловлено большим количеством предложений в условиях отсутствия спроса. «Все больше людей продают свои квартиры. Количество недвижимости несравнимо увеличилось. По данным нашего агентства, снижение не так значительно, однако заметно, что люди начали больше выставлять на продажу недвижимость. Люди сейчас продают дома, бизнес и уезжают», - сказал он, представив почти те же цены на недвижимость, что и предыдущий собеседник.

Отметим, что согласно данным Государственного комитета кадастра недвижимости, средние рыночные цены на квартиры в Ереване в феврале 2011 года по сравнению с аналогичным периодом 2010 года снизились на 3,8% за 1 кв.м жилой площади. При этом по сравнению с предыдущим месяцем в феврале 2011 года цены на квартиры в столице Армении возросли на 0,7%.

По данным кадастра недвижимости, в феврале в столице Армении было продано в два раза больше квартир, чем в январе. Согласно официальным данным, самые высокие цены на квартиры сохранились в центре столицы, где цена 1 кв.м площади составила 442,8 тыс. драмов, а самые низкие – на окраине, в Нубарашене – 149 тыс. драмов за квадратный метр ($1 – 369,11 драма).